Planejar um financiamento imobiliário pode ser uma tarefa desafiadora, mas é fundamental
para garantir que a compra do seu imóvel seja feita de forma consciente e confortável para
o seu orçamento.
Confira algumas dicas essenciais da Fish CASHFAZ para planejar seu financiamento
imobiliário:

1- Avalie sua capacidade de pagamento: antes de começar a buscar um imóvel, é
importante avaliar sua capacidade de pagamento. Considere seu salário e despesas
mensais, e calcule quanto poderá destinar à parcela do financiamento.

2- Tenha uma reserva de valores: a compra dum imóvel financiado detém si despesas
com impostos, custas cartorárias e em principal o valor de entrada do imóvel, que deve
ser pago diretamente ao vendedor do imóvel Além disso e a depender do imóvel e outros
fatores, resguarde os valores com a mudança, pequenas reformas e outros custos que
poderão surgir.

3- Calcule o valor da entrada: quanto maior a entrada, menor será o valor do
financiamento e, consequentemente, das parcelas. Calcule quanto você poderá pagar de
entrada e considere o uso do FGTS, se for o caso. Lembre-se que a maioria dos bancos
financiam até 80% do valor do imóvel (sujeito a análise).

4- Pesquise as opções de financiamento: existem diversas opções de financiamento no
mercado, com taxas de juros e condições de pagamento diferentes. Confira as opções
disponíveis e compare as ofertas.

5- Analise as despesas extras: além das parcelas do financiamento, é preciso considerar
outras despesas, como o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), taxa de
registro do imóvel e despesas com cartório. Esses custos podem variar de acordo com a
localização do imóvel e devem ser incluídos no seu planejamento financeiro.

6- Verifique a documentação necessária: para obter o financiamento, é preciso
apresentar uma série de documentos, como comprovantes de renda, comprovante de
residência e documentos do imóvel. Verifique com antecedência quais são os documentos
necessários e providencie-os em tempo hábil.