A Taxa de Juros é um fator importante a ser considerado ao escolher um financiamento imobiliário. Veja o que você precisa saber sobre:

Taxas de juros variáveis e fixas: existem duas modalidades de taxas de juros para o financiamento imobiliário: as taxas variáveis e as taxas fixas. Na taxa de juros variável, a taxa é reajustada periodicamente, de acordo com a variação de um índice econômico, como IPCA ou Rendimento da Poupança conforme a Taxa Selic Atual. Na taxa de juros fixa, a taxa permanece a mesma durante todo o contrato.

Cálculo dos juros: os juros são aplicados sobre o saldo devedor contratado e atual, ou seja, sobre o valor que ainda resta a ser pago do financiamento. Quanto maior o saldo devedor, maior será a proporção de juros à serem pagos.

Prazo de pagamento: o prazo de pagamento também influencia a proporção dos juros. Quanto maior o prazo, maior a proporção.

Sistema de amortização: existem dois sistemas de amortização mais comuns: SAC (Sistema de Amortização Constante) e a Tabela Price. Cada um desses sistemas de amortização tem suas particularidades e pode influenciar o valor das parcelas e dos juros.

Negociação: em geral a depender de período econômico e outros muitos fatores, os bancos afirmam sua Política de Crédito e Taxa de Juros. Podem haver variações destes cenários inclusive sem aviso prévio. Por isso, os bancos quase nunca negociam seus juros; mas vale a consulta, sempre.

É importante comparar as taxas de juros e as condições oferecidas por diferentes bancos antes de escolher o financiamento imobiliário, considerando também outros fatores, como prazo de pagamento e sistema de amortização. A escolha adequada pode significar economia de dinheiro e mais facilidade para quitar o financiamento.